La questione abitativa in Italia si pone oggi in maniera completamente nuova sia per il mutato scenario in cui si colloca, sia per le modalità e gli strumenti con cui deve essere affrontata.
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Rispetto al passato, quando il problema della ricerca di un'abitazione riguardava un numero relativamente contenuto di famiglie, il disagio abitativo odierno coinvolge una fascia più ampia della popolazione, a causa di molteplici fattori (la congiuntura economica su base mondiale, il minimale livello di crescita del nostro Paese, il cambiamento demografico e l'evoluzione degli stili di vita). Il disagio si manifesta in particolar modo tra le coppie monoreddito, gli anziani, gli immigrati, gli studenti, i giovani al primo impiego e i single; tali categorie sociali, pur non rappresentando i tradizionali poveri, rischiano ugualmente di rimanere vittime di processi di esclusione territoriale e sociale, a causa dell'aumento dei valori immobiliari e della perdita di potere d'acquisto rispetto alla reale capacità di spesa. L'esigenza, ormai imprescindibile, di un'edilizia "sociale" che risponda al bisogno abitativo e si confronti con l'assenza di risorse economiche pubbliche ha dato origine a una rinnovata attenzione del Legislatore nazionale. L'obiettivo del volume è focalizzare l'attenzione sulle problematiche sociali del social housing, sulle connesse tematiche giuridiche e tributarie, sugli strumenti e sulle opportunità di investimento che tali iniziative possono offrire agli operatori del settore.
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