L’opera, aggiornata alla recente giurisprudenza, riporta la casistica delle controversie che si verificano con maggior frequenza nei rapporti di vicinato. Partendo dalle problematiche che generano conflitti tra i vicini e che poi finiscono nelle aule giudiziarie si arriva all’analisi delle tematiche evidenziate nelle sentenze che hanno risolto le singole fattispecie.
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Le tematiche trattate sono: IMMISSIONI DI SUONI, ESALAZIONI ED ODORI, ATTI EMULATIVI, GESTIONI DELLE DISTANZE, ABUSI EDILIZI, MOLESTATORI E STALKER, GESTIONE DEGLI ANIMALI e VIOLAZIONE DELLA PRIVACY. • Abbandono dell’abitazione dovuto ad immissioni sonore intollerabili • Applicabilità ai rapporti tra privati di parametri pubblicistici per la valutazione della tollerabilità delle immissioni sonore • Applicabilità del regolamento condominiale in materia di immissioni sonore • Bilanciamento tra esigenze di produzione e diritto alla salute • Interventi del legislatore in materia di intollerabilità delle immissioni sonore • Caratteristiche delle immissioni sonore dannose • Criteri di qualificazione e liquidazione dei danni da immissioni • Applicabilità della disciplina civilistica in materia di proprietà contigue • Bilanciamento tra esigenze di produzione e diritto alla salute • Compatibilità dell’esercizio di attività di ristorazione aH’interno dell’edificio condominiale • Esperibilità dell’azione inibitoria nei confronti di soggetto diverso dal proprietario dell’immobile di provenienza • Operazioni del C.T.U. per determinare la nocività delle esalazioni • Parametri di valutazione della nocività delle esalazioni • Esclusione del carattere emulativo di una costruzione in caso di sua effettiva utilità • Limiti al godimento del bene di proprietà • Presupposti per la costituzione di servitù coattiva di passaggio • Criteri di qualificazione e liquidazione dei danni cagionati da animali altrui • Elementi costitutivi del reato di abbandono di animali ex art. 727 c.p. • Presupposti per l’ottenimento di un provvedimento d’urgenza contro danni da parte di animali altrui • Bilanciamento tra diritto di veduta e diritto alla riservatezza • Bilanciamento tra esigenze di vita del singolo e limiti all’uso degli spazi comuni • Configurabilità di un uso illegittimo degli spazi comuni mediante installazione di ascensore • Configurabilità di un uso illegittimo degli spazi comuni mediante installazione di parabola satellitare • Configurabilità di un uso illegittimo degli spazi comuni mediante trasformazione di finestra in portafinestra • Contrasto tra disciplina in materia di distanze e disciplina in materia di uso della cosa comune • Applicabilità della normativa in materia di distanze in caso di trasformazione di balcone in veranda • Bilanciamento tra diritto di veduta e diritto alla riservatezza del singolo condomino • Configurabilità di una violazione della normativa sulle distanze in caso di apposizione di canna fumaria vicino all’appartamento altrui • Contrasto tra disciplina in materia di distanze e disciplina in materia di uso della cosa comune • Elementi architettonici computabili nel calcolo delle distanze
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